Hoja nº 
 CONCEJO DELIBERANTE DE VIEDMA			                                                                         Sesión Nº 02/24
           Capital de la Provincia de Río Negro		                                                                                                  Fecha Sesión: 19/06/24
          Capital Histórica de la Patagonia                                                                                                                  Reg. Int. Nº 5610/24
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O  R  D  E  N  A  N  Z  A     Nº 9046

Viedma...11 JUL 2024...

ANTECEDENTES:

Están dados por el expediente Nº 2650/O/03 del registro del Poder Ejecutivo Municipal.

FUNDAMENTOS:

Por Ordenanza Nº 6722, de fecha 21/04/10, a foja 76, se adjudica en venta a los señores Norma Valeria ORTIZ y Guillermo Marciano GUANTELAN la parcela 54A, de la manzana 951A, de la sección "A".

Asimismo, de fojas 78 a 81, la señora Norma Valeria ORTIZ suscribe, el día 17/05/10, el Convenio N° 10860, con el fin de pagar el precio del terreno adeudado al municipio en su carácter de adjudicataria.

Posteriormente, de foja 83 a 85, la señora Yanet Debora GUANTELAN, mediante acta de fecha 18/08/23, expone, textualmente, que: "(...) comparece para adjuntar al Expte. N° 2650-0-2003 las Actas de defunción de su padre el señor Guillermo Marciano GUANTELAN, DNI N° 23.084,581, y de su madre Norma Valeria ORTIZ, DNI N° 21.913.018. Aclara, que ambos eran adjudicatarios del inmueble identificado como: 18-1-A-951A-54A, sito en el domicilio denunciado como real conforme con lo establecido mediante Ordenanza N° 6722. En tal sentido informa que el lote quedó impago, que la dicente es la única hija que ambos tuvieron; que vive en el lugar desde que el municipio le entrego el terreno a sus padres, conforme se puede acreditar con encuesta social realizada oportunamente y con el Acta de inspección Nº 3724 de fecha 10 de Septiembre de 2009 previa a la Ordenanza de venta referida. Por todo lo expuesto, y teniendo en cuenta todas las circunstancias es que viene a solicitar se deje sin efecto la Ordenanza anterior por las causales informadas y se adjudique el bien inmueble a su nombre para poder cumplir con las obligaciones pendientes, darle una mejor calidad de vida a su hija y poder tener el día de mañana el Título de Propiedad a su nombre teniendo en cuenta todo lo expuesto (…)  (SIC).

En estas circunstancias, a foja 88, la autoridad municipal, a través del Acta de Inspección N° 431911/23, de fecha 19/09/23, y fotografías capturadas en el lugar, constata que la señora Yanet Debora GUANTELAN junto a su grupo familiar habita en ta vivienda construida en el predio referido.

En el presente, el Municipio, sobre la base de los hechos acontecidos y la presentación realizada debe definir en su carácter de propietario del inmueble el destino del mismo. Para ello es esencial comprender el traspaso definitivo de un bien del Estado a los posibles beneficiarios tiene razones de interés público. Así quiénes pretenden acceder a un lote con o sin vivienda, deben cumplir con los requisitos impuestos por el municipio para que en el futuro opere dicha transferencia.

En el caso, a fojas 118 y 119, en concreto, los difuntos adjudicatarios, tenían la obligación esencial de cumplir con el pago del precio teniendo en cuenta lo establecido en el Artículo 2º de la Ordenanza Nº 6722. No obstante, queda evidenciado con liquidación de deuda, de fecha 11/04/2024, que los adjudicatarios no cumplieron con los deberes a su cargo.

                                           Es evidente, que por el mero transcurso del tiempo la administración municipal, ha dado múltiples posibilidades para el cumplimiento de esta obligación esencial pero a la fecha dicho pago no se ha concretado.

Este incumplimiento genera consecuencias, en tal sentido, la Ordenanza Nº 5519, considera en el Artículo 14° como una causal de desadjudicacion: en el Inciso d) la falta de pago de tres (3) cuotas consecutivas o seis (6) alternadas. 

Por otra parte, respecto de lo peticionado por la actual poseedora se puede considerar como admisible la adjudicación del lote a su nombre teniendo en cuenta los antecedentes supra mencionados y para que pueda en su carácter de única adjudicataria cumplir con los deberes que impone la normativa municipal para que pueda operar el traspaso del bien a su nombre.

También, la adjudicación de la propiedad a la peticionaria responde a principios de equidad al reconocer el derecho de la familia a mantener la tenencia del inmueble que ha sido su hogar durante un período prolongado y evitar posibles injusticias derivadas de la desadjudicación.

En función de lo expuesto resulta razonable dejar sin efecto la adjudicación efectuada mediante Ordenanza N° 6722 y adjudicar el lote supra mencionado a la señora Yanet Debora GUANTELAN. 

Por ello: 

EL CONCEJO DELIBERANTE DE VIEDMA
SANCIONA CON FUERZA DE
ORDENANZA:

ARTÍCULO 1º: Dejar sin efecto la adjudicación en venta efectuada mediante Ordenanza N° 6722 a favor de los señores Norma Valeria ORTIZ, DNI N° 21.913.018 y Guillermo Marciano GUANTELAN, DNI N.º 23.084.581, respecto de la parcela identificada catastralmente como: 18- 1-A-951A-54A, de 225,00 m² de superficie, por la causal establecida en el Inciso d) del Artículo 14º de la Ordenanza Nº 5519 de conformidad con lo expuesto en los fundamentos de la presente.

ARTÍCULO 2°: Adjudicar en venta a favor de la señora Yanet Debora GUANTELAN, DNI Nº 40.321.950, la parcela Identificada catastralmente como: 18-1-A-951A-54A, de 225,00 m² de superficie, en un todo de acuerdo con los fundamentos de la presente.

ARTÍCULO 3º: Fijar el valor de venta del metro cuadrado de la tierra sobre la base de lo establecido en la Ordenanza Nº 6305. El precio de la parcela será abonado de conformidad con lo estipulado en el Artículo 13º de la Ordenanza N° 5519.

ARTÍCULO 4°: Disponer que la adjudicataria presente planos aprobados según obra, y gestione el libre deuda municipal previo a la extensión del Título, debiendo hacerse cargo de los gastos que ello demande.

ARTÍCULO 5°:  Autorizar al Poder Ejecutivo Municipal previa cancelación de pago de la parcela a gestionar la baja patrimonial, a enajenar el bien inmueble mencionado en el Artículo 2º y a extender el correspondiente Título de Propiedad o Escritura Traslativa de Dominio, según corresponda.

ARTÍCULO 6°: Registrar, comunicar, cumplido, archivar.

Autor: Intendente Municipal, Dr. Marcos  Castro

Votación según Artículo 93º del Reglamento Interno:
Aprobado por Unanimidad en General y Particular.

Votos Afirmativos: Concejales: Alan Lorena, Algañaras Julian, Andria Maria, Bichara Pedro, Cacho Vanessa, Franco Silvina, Macri Natalia, Rousiot Evelyn y Ruiz Luciano. 

                                                                                  Dr. Guerino Angel Curzi                                                           Doc. Pedro D. Bichara
                                                                                   Secretario Parlamentario                                                                     Presidente
                                                                              Concejo Deliberante de Viedma                                                 Concejo Deliberante de Viedma